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演講授課
看懂房市各類指標與數據分析
春耕不動產
2018-08-10


         本所黃昭閔所長受邀前往春耕不動產以「看懂房市各類指標與數據分析」為題,逐一介紹各類房市重要指標與評估數據、如何利用相關數據信息分析房市,並佐以正心發布之大台中房市月、季報,透過專業解讀與口語化說明,剖析近期大台中房市概況,引導與會學員學習如何掌握房市最新動態。


講座主題大綱:

◆ 如何對房市進行分析

  1. 總體經濟-經濟面:GDP、景氣指標、進出口....等。
  2. 總體經濟-政策面:房地產相關政策、持有稅議題...等。
  3. 總體經濟-信心面:採購經理人指數PMI、非製造業經理人指數NMI...等。
  4. 總體經濟-房市相關:全國買賣移轉件數、建照使照、購置住宅貸款餘額...等。
  5. 區域市場:區域發展計畫、區域因素項目...等。

◆ 重要指標與數據介紹

  1. 定期發布之市場訊息:信義房屋房價指數、國泰建設房地產指數...等。
  2. 房市十大評估指標(泡沫指標):房價所得比、房貸本息與家庭收入、房貸餘額佔GDP比重...等。

◆ 台中房市交易資訊平台介紹

◆ 近期大台中房市概況

月報、季報範例說明:整體經濟環境情況、近期房市新聞、量體分析、價格分析(土地/建坪長期單價、住宅長期總價、五分位觀念說明...)。