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演講授課
從土地整體開發財務觀點談估價之重要性
崑山科技大學
2018-11-14


         土地開發議題一直備受矚目,不論是採用市地重劃、都市更新、區段徵收或是聯合開發等方式,常常因協調失敗、分配不公、與預期有落差等原因而鬧上新聞版面,崑山科技大學為此幫同學對此議題的觀念強化,特邀請本所黃昭閔所長以「論地價於土地整體開發財務評估之重要性」為題,帶領大家看懂土地開發的眉角。


主題大綱:

◆ 市地重劃

地主與開發者間

地主與地主間

◆ 都市更新

更新後權利價值:地主與實施者間

更新前權利價值:地主與地主間

◆ 區段徵收

配餘地面積

財務分析

上漲率試算

配回抵價地實例

開發前土地價格

◆ 聯合開發

地主/投資者/政府各方權益

實例介紹:美河市