營造工程物價連漲26個月 「缺料不接單、捧錢不一定交貨」

         數據會說話！根據主計處統計資料觀察，過去五年包括物料大項鋼筋、水泥、金屬等工資全面翻漲，今年4月份營造工程物價指數來到132.48、年增率11.81％，也是2020年3月以來，連26個月皆呈現上揚走勢，其中鋼筋、模板等漲幅最誇張，甚至傳出「缺料不接單，捧著錢也不一定能交貨」；另外還有小建商去年房子早已預約賣完一空，迄今還不敢開工，就怕「利潤全被成本吃掉」，全案最後退定，也顯見成本高漲下產業經營愈趨困難。

         根據行政院主計總處「營造工程物價指數」顯示，2021年1月的123.04，同年12月上揚至135.58；而2021年5月起，再上升來到166.96，一路2022年4月來到191.93，漲幅驚人，飆升幅度創下近年新猷，建商不由得抱怨「愈來愈難賺」、「賣得快不見得開心」。

         營造成本看不見天花板，台中南屯還傳出小建商首購建案，去年房子一推案秒銷訂光光，沒想到根本發包不出去，業者就怕「利潤全被成本吃掉」，甚至根本蓋不完違約，已經跟購屋族協商退戶、一戶賠上數十萬元，避免日後糾紛，也是房市極罕見現象。

         另有一名從業30年的營建業者分享，從鋼筋廠交價報價趨勢來看，2月底鋼筋單價為每噸2.23萬元，至4月下旬飆上2.51萬元新高價，先前還有單筆訂單500噸以上不接單，「意味捧著錢去買也不一定有貨」，從業以來第一次看到這種市況。他感嘆：「房價已經到了一個瓶頸，成本不可能無限制轉嫁消費者，現在經營成本壓力真的艱辛，內外交迫。」

         新業建設董事長卓勝隆就表示，近年營造成本大幅波動，其中鋼筋、模板等變動最劇烈，每坪樓地板約需0.5噸鋼筋，時間拉長3年，鋼筋約從每噸1.6萬元漲到2.6萬元以上；模板每坪從5500元漲到1.2萬元，營造成本壓力非常大，每個案子發包皆戰戰兢兢，更必須兼顧品質。

         對此，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「營造物價指數屬於落後指標，實際上原物料飆漲的現況比數據來得更加嚴峻，假設一棟大樓每坪造價成本約15萬元，若全棟上百項原物料一年都漲上1~20%，那成本就是十分可觀。」

（文/王鈞生）