正心不動產估價師聯合事務所｜趨勢達人

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正心剪輯

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房市漸回溫首購族仍是主力

中國時報

房市景氣逐步回溫，不過大台中房市仍以首購產品為主力，豪宅市場還在拚戰。...[more]

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台中交屋潮來臨　激增219%

蘋果日報

台中今年6月建照、使用執照爆量。根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發佈最新8月份大台中房市分析月報顯示，今年6月建照為1893戶，較上月小幅增加19.1%，比去年同期大幅增加68.6%；其中使照量為1686戶，較5月「激增219%」，也比去年同期大幅增加63.5%，專家指出，主要是因小宅供給戶數多，帶動使照爆量。...[more]

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台中綠線北屯總站最具潛力

蘋果日報

台中捷運綠線預計明年進入試營運階段，沿線最大房市潛力區的北屯總站，開發短短時程，地價已暴漲5成，也是首購型捷運宅推案密度最高區域，開價每坪2字頭。再跨越台灣大道至南台中，南屯站、豐樂公園一帶則是換屋產品最密集區，開價每坪4字頭。...[more]

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房貸沉重！台中民眾賺的錢近4成付貸款

蘋果日報

薪水沒漲多少，房價卻高居不下。房屋貸款負擔率是一項評估購屋能力的指標，一般而言，攤還額度等同於家戶所得的3成，對民眾是合理的負擔，但最新「臺中房市交易動態資訊平台報告」則指出，台中近1年房貸負擔率回升逼近4成、高於全國平均，顯示台中民眾房貸負擔實在沉重。...[more]

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台中一條路　捷運兩邊價差一倍

蘋果日報

台中捷運即將通車，新推案以台灣大道以北是首購型捷運宅推案密度最高區域，每坪2字頭；但若再跨越台灣大道至南台中，南屯站、豐樂公園一帶則是換屋產品最密集區，每坪4字頭，也形成台灣大道一路之隔、捷運價差兩樣情。...[more]

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台74線沿線東區烏日下半年推案爆量競豔

蘋果日報

台中下半年首購推案大爆量，沿著外圍台74線北屯、東區及烏日等地密集推案，更不乏有基地2000坪以上造鎮案，首購推案量體可望達到3000戶以上，3房主力總價控制800萬元，專家指出，房價有修正，但外來年輕族群不斷移入，低總價首購產品反而價格不錯、去化速度也快，帶來首購「爆量」出場。...[more]