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估價專欄

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全台不到千人的專業見證：黃昭閔所長受邀至入圍廣播金鐘獎的Podcast頻道《你的律師朋友》專訪

Podcast頻道《你的律師朋友》

黃昭閔所長日前受邀參與入圍第60屆廣播金鐘獎的Podcast頻道《你的律師朋友》專訪。在本次橫跨上、下兩集的對談中，所長不僅分享了估價師的養成路徑，更深入探討實務現場中價值與人性的交織，為大眾揭開「不動產估價」的真實面貌。...[more]

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新建建物總成本估算指南

成本法為不動產估價技術規則四大方法之一，其核心在於求取建物於價格日期當時之總成本(新品)，扣除累計折舊額後，推算成本價格(殘餘價值)。而建物總成本係由營造施工費（又稱直接成本）、規劃設計、廣告銷售、管理費、稅捐(以上合稱間接成本)、資本利息、開發或建築利潤等項目構成。...[more]

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住宅租金透明化-打造有效衡量工具的挑戰與突破

政大不動產研究中心

租賃住宅租金亂象問題源於市場供需失衡、資訊不透明及監管不足等多重因素，常見現象包括：租金不合理飆升、租屋廣告虛報價格、租賃契約條款不公平，以及房東與租客之間的權益糾紛。...[more]

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不動產估價程序正義研討會-律師與估價師的深度對談特刊

當估價報告書拿在手上翻閱時，是不是常常有種有看卻沒有懂的感覺？明明寫的是中文，卻看得霧煞煞，特過此次研討會一起來揭開估價報告書的神秘面紗，看懂估價的堂奧之美吧。...[more]

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容積代金制度對公共設施保留地市場之影響-以臺中市為例

第九屆都市計畫與空間資訊研討會

都市計畫容積移轉實施辦法自88 年4 月6 日發布，政府期待能透過容積移轉的機制與開發商合作，解決長期以來文化古蹟、公共設施保留地(以下簡稱公保地)等土地問題。其中又以開發商於民間取得公保地捐贈予政府換取容積，取得更多建築樓地板面積增加其開發利益為大宗。...[more]

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容積移轉成本分析及探討-以臺中市為例

第九屆都市計畫與空間資訊研討會

都市計畫容積移轉實施辦法自88 年4 月6 日發布，政府期待能透過容積移轉的機制與開發商合作，解決長期以來文化古蹟、公共設施保留地(以下簡稱公保地)等土地問題。其中又以開發商於民間取得公保地捐贈予政府換取容積，取得更多建築樓地板面積增加其開發利益為大宗。...[more]

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