正心不動產估價師聯合事務所｜正心觀點

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專題解析

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專題懶人包之「如何估算容積的價值」

延續上篇，容積是土地發展權的展現，更是衡量土地開發價值的核心，然而在近年都市開發、都更改建等新聞中，從容積率、樓地板面積、銷售面積，甚至到開發利益之間，仍有許多不同的概念需要釐清。...[more]

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專題懶人包之「容積是蝦米碗糕！？」

當單一基地取得更多容積時，增加的不只是個案的開發量，也會牽動交通影響、公共設施、生活品質與整個都市環境的承載力。因此，容積可謂土地發展權的具體表現，更是都市公眾利益與空間治理的重要資源。...[more]

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聯盟總會售屋所得稅新制懶人包

財政部近日發布最新「113年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」，顯示政府進一步加強房市調控。除了央行透過信用管制限縮貸款額度外，行政部門亦加碼提高稅負，對出售獲利的屋主課以重稅，落實國父平均地權「漲價歸公」的理念，卻也引發外界質疑政府是否將民眾視為「提款機」，打房政策可謂不遺餘力！...[more]

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聯盟總會營造施工費操作指南(四號公報)

在工料雙漲的時代，如何精準的評估營建成本，成為現階段不動產業界所關注的話題。...[more]

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央行調控房市資金緊縮相關措施

政府為應對市場資金過度集中於不動產市場，祭出一系列調控機制。然而，此舉嚴重限制了銀行資金的流動性。...[more]

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解析公共設施保留地之商機

解析公共設施保留地之商機...[more]

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