正心不動產估價師聯合事務所｜正心觀點

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專題解析

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新建建物總成本估算指南

成本法為不動產估價技術規則四大方法之一，其核心在於求取建物於價格日期當時之總成本(新品)，扣除累計折舊額後，推算成本價格(殘餘價值)。而建物總成本係由營造施工費（又稱直接成本）、規劃設計、廣告銷售、管理費、稅捐(以上合稱間接成本)、資本利息、開發或建築利潤等項目構成。...[more]

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聯盟總會售屋所得稅新制懶人包

財政部近日發布最新「113年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」，顯示政府進一步加強房市調控。除了央行透過信用管制限縮貸款額度外，行政部門亦加碼提高稅負，對出售獲利的屋主課以重稅，落實國父平均地權「漲價歸公」的理念，卻也引發外界質疑政府是否將民眾視為「提款機」，打房政策可謂不遺餘力！...[more]

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聯盟總會營造施工費操作指南(四號公報)

在工料雙漲的時代，如何精準的評估營建成本，成為現階段不動產業界所關注的話題。...[more]

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央行調控房市資金緊縮相關措施

政府為應對市場資金過度集中於不動產市場，祭出一系列調控機制。然而，此舉嚴重限制了銀行資金的流動性。...[more]

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解析公共設施保留地之商機

解析公共設施保留地之商機...[more]

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地上權介紹與商機

地上權介紹與商機...[more]

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