台中市容積移轉成本問題探討第三版

因應臺中市都發局正式公告容積移轉折繳代金機制及流程，本所彙整舊制(公設地買賣)與新制(繳納代金)之差異，並提出第三版修正內容，本次主要修正內容說明如下：

• 容移「前」的基地價格更正為容移「後」的基地價格
• 土地開發分析法公式解析
• 以公設地價值 vs 行情比例速算方式

簡報內容大綱：

一、容積移轉示意圖

二、臺中市容積移轉辦法摘要

三、接受基地可移入多少容積量

四、臺中市容積移轉方式

五、捐公設地vs.繳納代金制度比較

六、臺中市容積移轉申請流程

七、臺中市政府公告版-容積代金計算方式

八、容移代金公式解析

九、稅率一覽表：申請容移比例佔(120%+得移入上限)比

十、容移代金之稅基-容移後基地價格

十一、土地開發分析法公式

十二、土地開發分析法案例模擬

十三、土地開發分析法公式解析

十四、土地開發分析法計算案例容移後基地價格

十五、繳納容積代金成本案例試算

十六、捐公設地購地成本案例試算

十七、以公保地價值 vs 行情比率計算模式

十八、以公保地價值 vs 行情比率案例計算

十九、問題探討

*另提供本所製作之試算表供自行下載使用：https://reurl.cc/l0mpRv

(欲了解更多內容，請點選右上PDF圖示，即可下載簡報檔。)