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房市急凍2|預售房價跌破預期 等房價降「難矣」
蘋果新聞網
桃園龜山出現同路段三個月、預售一坪價差離譜10萬元以上的現象,《蘋果新聞網》同步調查其他縣市是否也有類似現象;當中發現台北、桃園、台中、台南等地,下半年預售價房價大多是呈現持平或微幅下修,其中不乏有「新舊價格倒掛」、意即預售價賣不了未來價,相較於年初各地房價喊得震天嘎響,目前市況無疑是打了炒房客的臉。...[more]
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9
台股疲軟拖累房市?一表看連動關係 復甦關鍵看這點
東森新聞
前2年股市大好,讓許多人賺得盆滿缽滿,不少資金也挹注進房市,帶來股房雙漲的氣勢。如今台股疲軟,是否影響房市?專家認為,股市獲利不佳,就不會有多餘的錢投資房地產,未來房市走向取決於整體經濟環境是否回穩復甦。...[more]
8
9
建商鬆口「交易冷」!專家喊1區不太妙:恐多殺多
東森財經
台中房地產大老日前坦言,政府打炒房已見成效,房市交易趨冷,而專家預期,受到工程遞延影響,今年將有大量成屋流入市場,在市況降溫的情況下,恐和預售屋形成競價狀況。...[more]
8
9
歷史數據說話 股票不好、房市真的不會好
蘋果新聞網
全台房市多空拉鋸,很多想進場的購屋族都怕此時進場「套在高點」,歷史數據顯示,股市是否有回溫跡象,可作為房市參考指標,因兩者具有高度連動關係,短期預售市場就有投資客因資金套牢而退訂;而專家認為,長線來看,房、股市漲跌比例未必相符,房地產上漲力道遠大於修正幅度。...[more]
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5
預售買氣最慘「零成交」 台中首購到豪宅成交比大降
蘋果新聞網
全台房市景氣丕變,預售案場來客人數下滑,以新興重劃區、豪宅地區買氣縮減最嚴重,連太平、潭子等74首購重鎮一樣慘淡,不少預售案每週平均來客人數僅剩「個位數」,成交比也擴大至20:1,台中36個預售建案統計就有10場七月成交掛蛋,代銷業者嘆「人來了也是走馬看花」,惟有少數「親民」價格建案,維持一定成交量。...[more]
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7
台中購屋族4成薪繳房貸 專家:計算基礎與事實背離
東森新聞
多數人買房都需向銀行申貸,根據內政部近期發布的房貸負擔能力,除了高過5成的雙北之外,第3高的就是台中市的約45%,等於收入的4成5都拿來繳房貸,壓力看起來相當沉重!不過專家認為,現在多數購屋人都採30年期貸款,官方數據以20年期為基準,已不符合市場常態。...[more]
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