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採訪新聞

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破除租金不透明及亂象　「這估價專利系統」厲害了！

好房網News

國內房市多年來雖歷經一波一波的起伏，但綜觀來看，房價多是漲幅大過跌幅，且近年來因貨幣寬鬆政策、低利率、市場熱錢充斥，包括六都、新竹地區及二線城市的房價更是大幅飆漲，民眾要買房更加困難與辛苦，因此許多人只能租屋代替購屋。而中央及地方政府除了合力進行社宅直接興建，並大力推動包租代管政策，透過稅費減免、費用補助、專業代管服務等誘因，吸引更多房東將空屋投入租賃市場，以更顧及居住正義與滿足民眾住居需求；不過一直以來國內租金都沒有一套公正的評定估價標準、租金行情不夠透明，導致行情混亂，為了讓租賃市場更為透明...[more]

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富豪不再愛七期？西屯豪宅跌了　台中「新霸主」狂漲24％

好房網News

台中富豪置產不獨厚西屯區、七期豪宅聚落了嗎？恐怕是《平均地權條例》修法，加上房市景氣轉空，豪宅市場面臨空前絕後的挑戰。根據台南市不動產估價師公會統計七都高價住宅實價登錄，七都漲幅第一名的是台中市西區24.37％，反觀七期所在的西屯區卻進入「跌幅榜」，下跌5.62％。...[more]

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想買便宜房越來越難！台中1字頭新成屋只剩這5區

東森新聞

近年房價不分南北縣市、蛋黃或蛋白皆漲翻天，想便宜入手1字頭的新房子越來越困難！根據最新公布的2022年大台中分析年報，各行政區全年度屋齡2年內大樓交易中，低於單價15萬元已絕跡，且僅剩清水、大里、東勢、大安和新社區等5區，尚有1字頭。...[more]

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獵地看風向台中這一新興重劃區土地交易連2年奪冠

自由時報

正心不動產估價師聯合事務所3日發布2022年大台中房市分析年報，台中港特區連續兩年名列土地成交熱區，此外，新興重劃區諸如南屯13期(大慶)也蓄勢待發，隨著重大交通建設國道4號台中環線豐原潭子段通車，進行城鄉距離縫補作用，大幅縮短行車時程，市區與外圍串整度更佳，有助於蛋白地區房市表現；而南屯13期重劃區具備雙軌及放射狀交通樞紐動線，且可與周邊成熟發展商圈串連，也成為積極搶進的熱門區域之一。...[more]

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利潤剩4%營建淪慘業！估價師批政府：打房反助房價漲

東森新聞

全台房價在疫情爆發的3年間大暴漲，政府也加強抑制房價的手段，共推出9項打房措施，估價師卻指出，這些接二連三政策，反而成為助漲房價的幕後推手，不只建案開發拉長至6年起跳，建商利潤更從14%縮水剩4%左右，甚至出現倒虧，淪落為「慘」業，呼籲政府若不適度鬆綁，中小建商爛尾樓機率恐提高。...[more]

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想逃也難！雙向擊殺壓垮房價？　估價師點名「這幾區」賣壓超大

好房網News

台中市房價近五年漲幅驚人，平均單價成長幅度達6成，根據內政部實價登錄預售交易資料，統計台中2022年下半年的預售屋成交均價，整體平均單價達40.8萬，較上半年相比上漲了6.2％！...[more]

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