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20年VS.30年房貸負擔怎麼看 估價師揭「貸款負擔率」正確算法
ETtoday新聞雲
內政部日前發布第一季全國房價負擔能力指標,首季的全國房貸負擔率為38.35%,比上季增加0.52%,比去年同季增加1.81%。估價師痛批,內政部公布的數據與現實發生背離,以台中大樓中位數房價為例,20與30年期貸款的房貸負擔率,就相差11.5%。...[more]
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6
「統一口徑量縮價漲」網疑建商套招 真實數據曝光
ETtoday房產雲
受到打房政策、工料雙漲還缺工缺料,不少建商不約而同認為2022年房市將呈現「量縮價漲」格局,以台中來說1~5月建照量合計為11278戶,與去年同期相比大減3244戶,年減22.3%來看,建商的確對於未來推案態度保守。...[more]
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5
大台中6月房市前3大交易熱區「是這裡」
MyGoNews
「大台中房市交易動態資訊平台」發布2022年7月份大台中房市分析,在建物買賣移轉登記數量部分,2022年6月的買賣登記棟數為4,191棟,與上月相比減少3.4%,比2021年同月減少11.8%。本月前三大交易熱區依序為北屯區(951棟)、西屯區(535棟)及北區(307棟)。暫結2022年上半年表現,較2021年同期小幅領先289戶,年增1.1%。...[more]
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13
景氣3大指標「爬得高摔得重」 專家曝5隻黑天鵝讓房市涼了
東森財經新聞
近期各國陸續放寬疫情管制,台灣疫情雖仍處高原期,也朝著共存模式盼盡快回歸生活正軌,不過專家從「景氣對策信號」、「經濟成長率」、「製造業採購經理人指數」等三大景氣指標從「猛烈爬升到重摔」倒V曲線的滑落趨勢判斷,在房市5大黑天鵝罩頂之下,不會像去年三級警戒後般樂觀,「低迷期可能提早報到」。...[more]
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10
台中社宅供給年底將破3千戶 學者譏:連低標都不到
富比士地產王
專家學者建議,將市地重劃的抵費地作為社宅用地來源,加速社宅推動。 黃昭閔也認為,若將市地重劃的抵費地、區段徵收的配餘地作為社宅用地來源,預料可加速台中社宅推動;尤其現況不動產市場仍走多方格局,不止土地標脫率高,建商勇於追價更使市府標售成果豐收,因此保留部分抵費地、配餘地來做社宅開發,並不影響財務自償性。...[more]
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下半年房市呈現價穩量縮
中時新聞網
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,隨著新冠肺炎疫情走入中後段,各國陸續放寬管制並回歸生活正軌,臺灣因這波疫情帶來的經濟效益卻也出現回落情形,因此她預估下半年台中房市出現價穩量縮現象。...[more]
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