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採訪新聞

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海線風大「房市卻逆風」　住宅、商業區發展率皆過半

ETtoday房產雲

過去說到台中海線地區，第一印象就是「風大」，甚至有網友分享，冬天在海線車子打Ｎ檔會被風吹著跑、路上的行道樹更因長期風勢強勁都歪著長，不過觀察不動產市況不難發現，2022年建商積極佈局海線地區新案，多個造鎮大案啟動後，房市逆風引起購屋族關切。...[more]

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1場建案都沒有　台中13期土地單價差1萬衝百萬

ETtoday房產雲

位於台中市南區、南屯區的13期重劃區，近年來持續吸引大型建商搶進。據實登揭露，去年7月，登陽建設以每坪99萬元拿下昌明段107地號土地，成交單價創下13期重劃區新高。估價師認為，13期重劃區才剛完成配地，3年內都具備政府予以的時程容積獎勵，建商雖延緩推案但土地熱度不減。...[more]

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就因這稅法！歡喜繼承的房產慘變「天上掉下來的債務」

東森新聞

政府為了抑制炒房行為，陸續推動稅法、平均地權等改革及修正，但許多未周延的規範往往在上路後，造成無辜民眾的困擾及抱怨。例如房地合一稅實施後，不論繼承或買賣取得房產，出售時都須課重稅，然而實務面卻常見長輩接連過世後，房產再度轉繼承，一旦變賣便須面對高額的稅賦，慘變「天上掉下來的債務」。...[more]

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專家曝台中投機客「跳船」者多！預期今年房價軟著陸

好房網News

政府將強力整頓預售屋投機炒作，《平均地權條例》修正案最快今（2023）年第二季實施上路，全台預售屋轉售量出現大增現象，去年12月全台預售轉售量較2021年同期相比大增4成；而台中市近年因為產業投資進駐、中科園區發展、交通建設利多、新商場規畫...等，都吸引建商推案量多，不少重劃區新案量體更是相當大。不動產估價師、中華民國不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔分析說，台中一些推案量體「供過於求」的區塊，「今年下半年房價將逐步軟著陸，明年房市估計也不太樂觀」。...[more]

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史上最嚴打房業界：全台建商將倒一半

中時新聞網

《平均地權條例》修正草案三讀通過，許多中小型建商剉咧等！商總主席賴正鎰昨表示，之前政府跨部會連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。房產專家李同榮更指出，巿場走向大者恆大，爛尾樓案將層出不窮！...[more]

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平均地權條例三讀台中將淪打炒房重災區

富比士地產王

立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，預售量體大、投資客占比高的台中，被預期是打炒房重災區；台中建築業者則表示，平均地權條例修發通過後，也意味著過去幾年的房市榮景已經是過去式，接下來購屋市場將進入寒冬，建築業「田螺含水過冬」。...[more]

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