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採訪新聞

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國產署擴大以地易地範圍可對價格提異議估價師：異議成功率低

Yhaoo新聞

財政部國有財產署修正「國有非公用不動產交換辦法」，讓都市計畫範圍內的國有地與私有地辦理交換的區位範圍，從僅限位於同一街廓或重劃區，放寬至可在同一都市計畫範圍內辦理；同時新增私有地所有權人得對查估評定價值提出異議。不過，估價師說，在估算價格和辦理交換時容易有爭議，過去提出異議成功機率低，希望針對這些問題進行改善。...[more]

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等1年物件每坪貴10萬秒成交　她怨：打房打趴換屋族

ETtoday房產雲

房市降溫有沒有感？台中1間甫成屋的大品牌建案、不僅位於熱門學區、周邊機能交通都不錯的物件，就有一名花小姐，等了1年多終於等到該案釋出，但她說：「我半夜看到該物件釋出，想著隔日上班前詢問仲介，卻發現已經封盤了。」她也嘆熱門區房市根本沒降溫。...[more]

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七期「豪宅一哥」地位不保？水湳驚見首筆3位數交易

富比士地產王

水湳經貿園區文商段豪宅豐邑「Park One」，今年7月頂樓戶以單價100.2萬成交，坐實台中首筆「三位數」交易案；有不具名業界人士聽聞消息後相當震驚：「台中首筆3位數交易竟在一片荒蕪的水湳！」而專家則分析，水湳的多項優勢已開始撼動七期「豪宅一哥」地位。...[more]

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建案周來人平均只剩6.7人漲太多？24案成交慘掛蛋

ETtoday新聞雲

台中預售市場率先進入寒冬？根據市調統計在線銷售的42案場，10月份個案場平均周來客量僅剩6.7人，更慘的是有高達24案成交掛蛋，專家認為，目前買賣雙方對於「房價認知」差距龐大，剛需買盤對於預售市場充滿不信任感，「過去台中房價漲多就是最大利空」。...[more]

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股市保「萬三」而房市呢？估價師一理由：全年交易不致低迷

東森新聞

股市跌跌不休，近日又有美國升息放冷箭，陷入保「萬三」局勢，是否拖累房市、影響今年交易量？估價師從歷史股房走勢來看，確實連動性極高，推斷今年房產交易量將縮減，不過受惠部分區域大量交屋潮，尚不致於讓全年交易量過於低迷。...[more]

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不動產聯盟總會提2大建言勿過度干預市場+調整豪宅限貸令

Yahoo新聞

不動產聯盟總會理事長林正雄今（20日）連任後，再度向政府喊話，他表示，近兩年受到疫情和通膨惡化，加上工料漲幅驚人，造成房價飆漲，政府祭出五波打房政策，又《平均地權條例》修正草案要禁止預售屋轉售，希望政府勿修《平均地權條例》修正草案，且調整豪宅限貸令應滾動式調整。...[more]

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