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採訪新聞

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歷史數據說話　股票不好、房市真的不會好

蘋果新聞網

全台房市多空拉鋸，很多想進場的購屋族都怕此時進場「套在高點」，歷史數據顯示，股市是否有回溫跡象，可作為房市參考指標，因兩者具有高度連動關係，短期預售市場就有投資客因資金套牢而退訂；而專家認為，長線來看，房、股市漲跌比例未必相符，房地產上漲力道遠大於修正幅度。...[more]

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預售買氣最慘「零成交」　台中首購到豪宅成交比大降

蘋果新聞網

全台房市景氣丕變，預售案場來客人數下滑，以新興重劃區、豪宅地區買氣縮減最嚴重，連太平、潭子等74首購重鎮一樣慘淡，不少預售案每週平均來客人數僅剩「個位數」，成交比也擴大至20:1，台中36個預售建案統計就有10場七月成交掛蛋，代銷業者嘆「人來了也是走馬看花」，惟有少數「親民」價格建案，維持一定成交量。...[more]

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台中購屋族4成薪繳房貸專家：計算基礎與事實背離

東森新聞

多數人買房都需向銀行申貸，根據內政部近期發布的房貸負擔能力，除了高過5成的雙北之外，第3高的就是台中市的約45%，等於收入的4成5都拿來繳房貸，壓力看起來相當沉重！不過專家認為，現在多數購屋人都採30年期貸款，官方數據以20年期為基準，已不符合市場常態。...[more]

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20年VS.30年房貸負擔怎麼看　估價師揭「貸款負擔率」正確算法

ETtoday新聞雲

內政部日前發布第一季全國房價負擔能力指標，首季的全國房貸負擔率為38.35%，比上季增加0.52%，比去年同季增加1.81%。估價師痛批，內政部公布的數據與現實發生背離，以台中大樓中位數房價為例，20與30年期貸款的房貸負擔率，就相差11.5％。...[more]

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「統一口徑量縮價漲」網疑建商套招　真實數據曝光

ETtoday房產雲

受到打房政策、工料雙漲還缺工缺料，不少建商不約而同認為2022年房市將呈現「量縮價漲」格局，以台中來說1~5月建照量合計為11278戶，與去年同期相比大減3244戶，年減22.3%來看，建商的確對於未來推案態度保守。...[more]

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大台中6月房市前3大交易熱區「是這裡」

MyGoNews

「大台中房市交易動態資訊平台」發布2022年7月份大台中房市分析，在建物買賣移轉登記數量部分，2022年6月的買賣登記棟數為4,191棟，與上月相比減少3.4％，比2021年同月減少11.8％。本月前三大交易熱區依序為北屯區(951棟)、西屯區(535棟)及北區(307棟)。暫結2022年上半年表現，較2021年同期小幅領先289戶，年增1.1％。...[more]

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