台中不動產高峰論壇 林市長暢談大台中未來發展藍圖

         台中市政府地政局與台中市不動產聯盟協會聯合舉辦「2017大台中不動產高峰論壇」今(13)日在逢甲大學舉行，市長林佳龍與都市發展局長王俊傑受邀共同發表演說，以「大台中都市規劃與發展策略」為題，暢談台中城市發展脈動，包括推動大台中山手線、市港合作、社會住宅、航太4.0產業新聚落、清泉崗機場升級國際機場、中央通過智慧機械產業推動方案、捷運藍線獲交通部同意、74號快速道路銜接中山高等，強調「台中正在加速前進！」

         今日論壇除邀請林市長及王局長演講，也邀請國立政治大學地政學系教授張金鶚、戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立，針對「2017不動產發展趨勢」進行討論，吸引約2000多名地政士、不動產仲介、代銷、經紀人、估價師等從業人員及民眾到場聆聽，場面盛大。

         林市長表示，去年台中市的不動產發展除了受到大環境不景氣影響，導致房市低迷，整體投資不足也是經濟冷清的原因之一，尤其政府的公共投資也在過去幾年遞減投資比例；他曾經向蔡英文總統提出應該以3年5000億元擴大公共建設的投資，最近行政院也對外表示將推出2兆元擴大公共建設投資，特別針對軌道、水、綠能、數位等4大基礎建設，未來將以特別預算或追加預算方式向民眾宣布。

         林市長也說，因應全國地價稅調整，台中市向中央提出4項建議，包括爭取財政部同意放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限從9月延長至11月底，共增加2萬4000戶申辦自用住宅；為避免重劃完成的土地，地主稅負影響過於急劇，也建議中央同意重劃地區內土地得延長減徵期間，緩步恢復全額課徵，並協調銀行分期或延期繳納。

         另外，市府也建請財政部修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率；對於每三年才調整一次的地價稅，市府也建議內政部縮短時間，獲同意朝兩年調整一次方向修法。

         林市長指出，台中市區域都市計畫已提送內政部審議，其中，台中火車站整體開發的「大車站計畫」已獲通過；交通建設部分，「微笑山手線」成追線獲交通部核定並編列預算推動；捷運藍線也獲交通部複審通過，送行政院核定後即可展開；清泉崗機場則升級為國際機場，機場周邊的都市計畫也在調整，結合智慧機械與航太產業，更進一步推動與台中港「市港合作」，成功引進日本三井不動產在台中港區設置國際型購物中心(Outlet Park)等。

         產業發展方面，智慧機械產業推動方案以台中市作為「智慧機械之都」，市府大量招商，促進產學研合作，操之在己的均全力以赴；林市長認為，在景氣不好的時候，更要做好奠基工程，政府就是要因應經濟變化，在對的時間做對的事情，他作為中央地方的溝通管道，也會將大家的想法與建議確實傳達給中央。

         台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴表示，大台中不動產高峰論壇已邁入第9年，每年均邀請具代表性的意見領袖，針對當年度房地產關注焦點及時事議題，以多元角度分析討論、激盪正反兩面議題思考，提供不動產業界最即時、客觀的不動產新知交流平台，歷年也都引發熱烈迴響，對於大台中不動產市場健全穩定發展，助益良多，該論壇也可作為溝通平台，成為政府施政參考來源。

         台中市不動產聯盟協會創會理事長黃昭閔說，2年多來看到台中的改變，在林市長帶領的行動政府努力之下，深刻體會到台中生活首都、智慧城市的幸福感。