不動產高峰論壇9月10日登場

         後金融海嘯時代、兩岸三通直航後房地產的投資策略，以及縣市合併對大台中房地產的影響為何，產官學研各有不同的看法，並將於9 月10日不動產高峰論壇中陳述。

         台中市不動產估價師公會理事長楊祥銘指出，去年估價師公會發起舉辦高峰論壇，民眾最關心的話題為投資訊息，即那個區位房價會漲，今年除了延續去年精神外，還聯合代銷公會和建築開發公會等，讓各公會紛紛發聲，民眾有更多資訊來源。

         另外逢甲大學土地管理系助理教授 陳建元 博士則表示，建商不斷作多，但是估價師和地政士需訂定合理的價格，如此民眾才會有客觀的依據。

         而台中市不動產仲介公會何兆烈也坦承，拜政策利多之賜，半年來同業都賺到了時機財，但是在政府優惠利率喊卡後，房市景氣是否會受影響，這一、兩個月是觀察期。不過兩岸三通後，台商和台中有地源之利，台中市未來還是大有可為。

         至於台中市政府地政處地權科科長林永成則認為，縣市合併後組織如何調整，影響地方的作為，不過可預見是水湳經貿園區這個重大建設，必定和兩岸三通後，大陸經貿連結在一起，商圈也會跟著位移。

         台中市地政學會理事長黃昭閔也強調，今年第四季受到天災和疫情影響，加上優惠利率喊停，政府忙於救災，沒有過度的預算，優惠房貸續撥機會不大。因此建商若開始推案，資金動能不足，第四季房市僅能維持平盤，往上提升，利基點有限。他認為縣市合併只是心理現象，最實質的獲利為七期房價，再加上新市政中心完工在即、大都會歌劇院即將動工，以及會展中心重新招標，七期房市備受各界看好。

(文/黃繡鳳)