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採訪新聞

台中交易量增明顯 首購族還是願意買房的

蘋果日報
2017-04-18


         近期國內經濟復甦明顯,不僅高總價案件交易量增,且自住剛性需求的買方也逐漸增加,促使3月全台的交易量出現明顯增加,台中今年起交易量也較去年同期量增。


         根據台中建物買賣移轉登記,3月登記棟數為3264棟,相較於上月增加32.6%,較去年同期增加26%。今年年1、2月累計之建照、使照量,分別為2221戶、1695戶,相較於去年同期,建照戶數微增0.1%、使照戶數小增9.8%。


         若觀察今年1月份實價登錄資料,台中市交易物件中有50.8%為大樓,其中屋齡逾2年的中古大樓成交量最多,且多集中在北屯、太平、南區,以總價500~1000萬元居多,佔了46.1%。


         屋齡2年內的新成屋大樓,則以太平區之交易量為最多,其次為北屯區與南區,大樓新成屋總價帶以500~1000萬元佔比達43%較高,其次有39.5%為1000~1500萬元,而太平區的購買主力帶之每坪價格為16.9~22.7萬元,北屯區為17.4~25.9萬元,南區為21~25.2萬元。


         透天厝部分,無論屋齡為逾2年之舊屋,或2年以內之新成屋,總價帶均以500~1000萬元佔比較高,透天厝新成屋主要集中於海線區域及外埔區,交易量較大的清水區購買主力帶價格介於840~1250萬元,外埔區購買主力帶價格介於780~820萬元。

 

         正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示,近年干擾房市的稅制,短期內應不再有特殊變化,由種種跡象看來,房市築底的態勢似乎已逐漸明朗,沉寂已久的市場也慢慢透露出曙光。


(文/洪子恩)