台中交易量增明顯 首購族還是願意買房的

         近期國內經濟復甦明顯，不僅高總價案件交易量增，且自住剛性需求的買方也逐漸增加，促使3月全台的交易量出現明顯增加，台中今年起交易量也較去年同期量增。

         根據台中建物買賣移轉登記，3月登記棟數為3264棟，相較於上月增加32.6%，較去年同期增加26%。今年年1、2月累計之建照、使照量，分別為2221戶、1695戶，相較於去年同期，建照戶數微增0.1%、使照戶數小增9.8%。

         若觀察今年1月份實價登錄資料，台中市交易物件中有50.8%為大樓，其中屋齡逾2年的中古大樓成交量最多，且多集中在北屯、太平、南區，以總價500~1000萬元居多，佔了46.1%。

         屋齡2年內的新成屋大樓，則以太平區之交易量為最多，其次為北屯區與南區，大樓新成屋總價帶以500~1000萬元佔比達43%較高，其次有39.5%為1000~1500萬元，而太平區的購買主力帶之每坪價格為16.9~22.7萬元，北屯區為17.4~25.9萬元，南區為21~25.2萬元。

         透天厝部分，無論屋齡為逾2年之舊屋，或2年以內之新成屋，總價帶均以500~1000萬元佔比較高，透天厝新成屋主要集中於海線區域及外埔區，交易量較大的清水區購買主力帶價格介於840~1250萬元，外埔區購買主力帶價格介於780~820萬元。

         正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示，近年干擾房市的稅制，短期內應不再有特殊變化，由種種跡象看來，房市築底的態勢似乎已逐漸明朗，沉寂已久的市場也慢慢透露出曙光。

(文/洪子恩)