論地價查估於區段徵收配地之角色與功能

雅潭地政事務所

2017-04-26

區段徵收與市地重劃皆屬都市計畫的實施工具，兩者細節或有差異，大方向則頗為一致，同時具有公設用地取得、受益者共同負擔、共享開發利益等多重意義，又區段徵收配地係以權利價值而非以面積為基準，公告現值及抵價地面積轉皆須轉換成權利價值，並以區段徵收係數修正評定地價及公告現值的落差。對此，地政人員於區段徵收地價查估過程中所應扮演的角色與功能是?對此，黃昭閔所長受邀至雅潭地政事務所以「論地價查估於區段徵收配地之角色與功能」為題，分別就財務可行性、上漲率、地價查估問題解析等各面向，將實際操作面與土地價格計算之眉角分享予地政同仁。