土地徵收制度有3大問題

         由台中市不動產估價師公會等3個單位共同主辦的「追求合理的土地利用與價格研討會」，上周六在逢甲大學舉行，與會的台中市不動產估價師公會理事長黃昭閔指出，「土地徵收條例，不合時宜」、「市價查估辦法，窒礙難行」，及「內政部所訂的相關書表格式，漏洞百出」等，是當前土地徵收制度的三大問題。

         關於市價查估部分，包括法律、操作及程序面，該公會認為，很多環節都有問題，都是因為政府的制度有問題，會讓抗議事件失焦了、模糊了，大家不會再管誰對誰錯，且每個單位都會各自解讀，自然引發對立。若制度查估模式，是「OK」的，抗爭的民眾，就算不滿意，也會坦然接受。

         上述三大問題，是制度使然，還是政府給得不夠，或是民眾要得更多？黃昭閔建議估價師在會場扮演「烏鴉」角色。共有9位估價師，輪流上台主講，針對市價查估，不僅提出問題，及指出缺失，最重要的是也提出正向的建言。

         而當天不克前來的台中市長林佳龍，也在祝賀詞中強調，該研討會探討中央政府訂定市價徵收制度以來，有哪些在執行面窒礙難行的地方，及政策需要檢討的內容，他期望藉由產官學界的專業交流，能彙整出不合時宜的規定，向中央主管機關內政部具體反映，以做為修訂土地徵收，及市價查估相關法令的參考。

         與會的內政部地政司長王靚琇表示，關於相關法令研訂、修正動作，該司相當積極，包括不動產登記法，正在研訂中、土地法34條之一的改進，相關條文已修正出來、不動產的經紀業管理條例研修、陸資來台購買不動產許可辦法修正，及土地徵收條例的修正，所以，地政司做了很多法令研訂、修正的積極作為。

         該研討會是由台中市不動產估價師公會、台中市政府地政局，及逢甲大學土地管理學系等3個單位共同主辦。開幕式由逢甲大學土地管理學系主任陳建元主持，重要來賓還包括逢甲大學副校長楊龍士，及台中市地政局長張治祥等人。

(圖、文/劉朱松)