從土地整體開發財務觀點談估價之重要性

彰化地政事務所

2017-04-26

自土地整體開發過程中，可見台灣都市計畫發展史上對於土地使用管制技術的演進，並且已行之多年；其中，民間力量的投入、負擔回饋、開發許可、都市計畫管制以及彈性分區制度等，均係因應都市發展的變遷以及社會經濟環境使然，而造就整體開發不斷創新與改變，以達成居住環境空間品質的優化目標。然而，無論是從地主、開發商或是政府的角度，整體開發過程中的回饋合理化以及財務規劃皆是各方檢討之重點，對此，更加彰顯估價的重要性。而本所黃昭閔所長將以估價師角度，就土地整體開發財務觀點淺談估價之重要性，與彰化地政同仁相互交流分享，進而針對開發制度、負擔回饋等相關規定，提出實務見解及未來努力方向。