剖析不動產真實價格
台中市政府
2017-04-27
本所黃昭閔所長(時任台中市地政學會理事長)受邀至台中市政府擔任「不動產估價法令與實務研習」講座主講人，以「剖析不動產真實價格」為題，分別就三大估價方法說明運用適宜性、合理成交價格修正、特殊估價及土地深度指數等各類問題，結合實例探討，以實務經驗提供專業剖析，期能引領從業人員屏除自身對勘估標的好惡心態，讓心中的那把尺拿捏得宜，周全並分析、探討所有影響不動產價格之因素，讓評估出來的價格與市場上的主流價值雖非萬分相近，也亦不遠矣。
講座主題大綱：
- 前言
- 成本法─房地分離價格拆解問題
- 比較法─於運用上適宜性問題
- 收益法─收益分配問題
- 合理成交價格修正問題
- 共有土地、公設(保留)地估價問題
- 各類土地深度指數問題
