房價今年將落底？ 業者：再觀察半年

         「大台中房市交易動態資訊平台」近期發布2017年第1季大台中房市季報，資料顯示，今年台中房市呈現價平量穩態勢，若扣掉新案交屋帶來的房價「虛胖」，今年房價相較於2014年的高峰，實際上已掉了2成多，業者指出，下半年還會持續盤整，若交易量升，代表房市確定築底。

         今年台中市第1季之買賣移轉棟數為8624棟，相較於前1季減少10.2%，然較去年同期則年增37.3%；觀察今年逐月買賣登記數量，除了1、2月較少，3~5月均超過3000棟，高於去年平均，到5月為止，平均移轉量較去年同期已增加23.8%。

         正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，觀察近期的國內經濟情勢，雖然景氣燈號稍有下滑，不過房價自2014年的高峰期至今，實際上已降了2成多，許多成屋案為了去化餘屋也採「明不降暗降」策略，包括送裝潢家具、甚至銷貨退回等，至於下半年至明年過年前，台中仍會處於價格盤整期。

         大台中不動產開發公會理事長紀吉川也指出，現在市場已開始有換屋族出籠，甚至也有少數投資客進場撿便宜，下半年階段若成交量持續上揚，即表示下半年就是房價止跌的時間點，明年房市就有機會增溫，重量級大案也會紛紛推出。

(文/洪子恩)