台中房市交易量增 黃昭閔：樂觀中宜謹慎

         台中市6月買賣移轉登記棟數為3,895棟（不計入建物第一次登記），月增15.8%，與去年同期相較增加42.6%。正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，登錄案件約有1/4為預售屋交屋，加上近期國內景氣下滑，樂觀中宜謹慎看待未來房市。

         「大臺中房市交易動態資訊平台」發布大臺中房市分析月報，2017年1至5月累計之建照為5,978戶，使照為4,572戶，相較於去年同期，分別增加21.4%、47.3%。

         而4月份實價登錄資料顯示，屋齡2年內的大樓新成屋交易量，依次為南屯、北屯、西屯。總價500至1,000萬元佔約42.1%，1,000至1,500萬約佔20.1%。

         南屯因合宜住宅「新業誠家」交屋，約佔南屯新成屋交易量6成，使該區均價集中在每坪12萬左右。北屯區的主要交易價格介於每坪18.2至27.4萬，西屯為28.8~32.8萬。

         屋齡2年內的透天厝新成屋，總價1,000至1,500萬佔43.2%，以沙鹿、豐原、大雅交易量較多。

         今年上半年，全台六都買賣移轉棟數達9.86萬棟，相較去年同期，成長約20.7%。黃昭閔預估，今年全年度買賣棟數可達26至27萬棟。

(文/謝平平)