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「談地價查估於整體開發的角色與功能」教育講習

彰化地政處
2015-05-01


講座主題大綱:

✦ 故重劃前地價在反應各宗地間之差異性,與重劃後地價 搭配,以顯現出公平負擔精神。

✦ 作為計算非原位次分配時,換算重劃前應有面積之依據。

✦ 重劃前地價愈高,上漲率愈小,負擔也隨之愈小,配地 比例就愈高。

✦ 故重劃前臨路條件較佳,農建地、既成社區、有合法建 物座落之建物之宗地,應注意其重劃前評定地價是否有 偏低現象。

✦ 如重劃前地價查估得宜,則可降低減輕負擔之幅度。

✦ 故重劃前地價在反應各宗地間之差異性,與重劃後地價 搭配,以顯現出公平負擔精神。

✦ 作為計算非原位次分配時,換算重劃前應有面積之依據。

✦ 重劃前地價愈高,上漲率愈小,負擔也隨之愈小,配地 比例就愈高。

✦ 故重劃前臨路條件較佳,農建地、既成社區、有合法建 物座落之建物之宗地,應注意其重劃前評定地價是否有 偏低現象。

✦ 如重劃前地價查估得宜,則可降低減輕負擔之幅度。