台74外圍 最低單價僅15萬元

         台中外圍區段建案近年的價格戰，從廍子重劃區、大里塗城舊市區一路延燒到海線，大樓1棟棟拔地興建，單價最低僅要15萬元。

刷低區域新低價

         這類推出低於周邊市場單價1~2成的新案，主要訴求「俗擱大碗」。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，近年市場首購族至少佔7成以上，對低價最敏感，因此建商若無法推出吸引購屋人的訂價策略，自然影響去化速度。 

         其中，台74外環生活圈新推個案價格不斷下修，從去年總太地產推出區域新低價「美樂地」，每坪17萬元上下，近期又在靠近屯區藝文中心處、推出「總太2020」，造鎮基地1.2萬坪，首期小宅坪數20~38坪、最低每坪15.5萬元，刷新當地近年最低價格，對年輕首購族極具吸引力。 

         台74往南到台中軟體園區旁的塗城生活圈，也是一大首購熱區，近期即有3大首購新案推出，每坪開價主力2字頭。其中甫進場新案「茂美洋」，規劃小宅，總價最低288萬元起、單價約18萬元，也是當地最低總價、低單價新案。

中軟效益助價漲

         中信房屋軟體園區加盟店經理林羿忻說：「以前大里購屋族鮮少會跨越大里橋到塗城購屋，近年中軟效益加上市區房價高漲，加上這裡單價多屬1字頭，房市詢問度逐漸增高。」

         另外，海線熱鬧市區低單價同樣競爭激烈，鄰近沙鹿舊市區至少就有4大樓案，每坪1字頭，其中「帝堡NO.18」開價每坪15萬元，太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒指出，過去5年當地房價漲非常多，附近別墅動輒要價千萬元以上，不少年輕人退而求其次買大樓。

(文/王鈞生)