期望吸引投資　台中這3區公告地價調降多

         今年公告地價台中全市調降6.36%，降幅居6都之冠，台中市政府表示，以市府的財政而言，地價稅佔稅收比例僅約5%，這次調降對市庫影響不大，不過對8成以上的納稅戶是有感的，預期部分舊市區也會產生鼓勵投資的效果。

         公告地價約為公告土地現值的3成，經過下修，今年公告地價平均為市價的13.58%，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，公告現值受交易價影響，公告地價則牽涉持有稅，受收益價影響，若是租金下跌，公告地價也會跟著下修。

         2018年公告地價下跌最劇烈的區域，分別為中區、東區、南區，台中市地政局地價科指出，下調的原因主要有2個，這些區域以往較熱鬧，公告地價佔市價比重偏高，為公平起見必須下調，另一個原因則為吸引投資人進場整合、開發，但也不宜一次下調過多，否則可能引起信心危機。

         以調降幅度最大的中區而言，本次雖調降24.27%，但調整後仍佔市價19%，與多為12%的其他區域仍有差距，地價科表示，從2010年起開始從30%以上不斷調降，預計再調降2~3次，即可與其他區域同標準。

(文/洪子恩)