台中一條路　捷運兩邊價差一倍

        台中捷運即將通車，新推案以台灣大道以北是首購型捷運宅推案密度最高區域，每坪2字頭；但若再跨越台灣大道至南台中，南屯站、豐樂公園一帶則是換屋產品最密集區，每坪4字頭，也形成台灣大道一路之隔、捷運價差兩樣情。

         台中台灣大道以北，沿線房價向來相對親民，今年推案更集中G0北屯總站，開發短短2~3年，每坪房價已達2字頭，同區塊至少有4~5場個案較勁，清一色推出40坪以內中小坪數住宅、控制銷售總價千萬元內，仍是沿線「最親民站點」。

         大熊建設董事長梁信雄說：「G0北屯總站周邊重劃區，開發短短2~3年，住宅類地價每坪從30多萬漲到50萬，商業土地1坪50萬漲到70萬，價格相當驚人，目前也是沿線捷運宅推案密度最高區域。」

         如果再跨越台灣大道至南台中，G9至G12站則是換屋、豪宅產品天下，今年例如南屯站、豐樂公園一帶則是換屋產品最密集區，每坪4字頭，總價2000萬元以內。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，其實捷運線最精華區塊落在G9~G12站，尤其有著政府主導的聯開場站開發，將會大幅提升周邊商用不動產，商辦租金也有不小漲幅，也最具未來可看性。

(文/王鈞生)