房貸沉重！台中民眾賺的錢近4成付貸款

         薪水沒漲多少，房價卻高居不下。房屋貸款負擔率是一項評估購屋能力的指標，一般而言，攤還額度等同於家戶所得的3成，對民眾是合理的負擔，但最新「臺中房市交易動態資訊平台報告」則指出，台中近1年房貸負擔率回升逼近4成、高於全國平均，顯示台中民眾房貸負擔實在沉重。

         報告指出，目前台中進場購屋的民眾預算仍在500~1000萬元間為主，房市低總價表現還不錯，還有超過8成交易屬總價2000萬元以內，高總價市場仍是乏人問津。也因此，建商目前專推低門檻新案，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「不只房貸負擔率偏高，且房價所得比亦趨近於10倍，實際市況即是購屋負擔吃重、購屋能力降低。」

         另外，黃昭閔也提醒，近2年來，台灣物價持續上漲，在薪水漲幅有限的情況下，許多外在因素已限縮民眾可運用的資金，即使進場購屋，未來可能還會遇到房屋稅調升、地價調整、央行升息等問題，因此即便現階段低總價門檻不高，仍應考慮未來的變動因子，避免房市套牢。

(文/王鈞生)