台中花博結束後　專家：不動產行情看俏

         外圍利多發酵，據最新《臺中房市分析月報》指出，台中外圍受花博議題，不動產回溫明顯，包含后里、豐原等都有不少新屋交屋潮。專家指出，近期進場買房的民眾購屋預算主力總價500~1000萬元，台中外圍首購區段多屬千萬元以內，又有利多帶動，交易買氣明顯增加。

         據《臺中房市分析月報》指出，近年因花博利多，外圍區塊推案量不少，下半年紛進入交屋潮，都是千萬元左右的首購價。例如后里區幾乎全數交易是泰安周邊的福興路個案，總價在685~980萬元間；豐原區交易仍屬「映豐錦」為大宗，單價站上2字頭。

         然而，花博不只展期帶來人潮，在地業者也期待未來效果，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析，花博前期台中市府已推動大量基礎建設，新闢多條聯外道路，例如於國道四號中段穿越大甲溪，因此生活圈之間的距離縮短了，更容易串連神岡、后里、外埔、大甲等地的生活圈。降低交通不便性，都是沿線休閒不動產的好消息。

        黃昭閔補充，花博各展區的周邊已進行活化與再生，不僅改善舊有觀光市容，加上后里區塊周邊旅遊景點也不少，更能結合周邊的景點形成深度旅遊網，期待未來能夠以「鄉村包圍城市」概念將人潮留在當地、增加觀光回頭率。而對於周邊休閒不動產價格也有支持，目前后里農地實價每坪３~10萬元皆有，「預測後花博時期的農地價格可望復甦1~2成空間，過去被遺忘的區域也逐漸看漲」。

文/王鈞生