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正心剪輯
北屯人口移入、買賣雙冠王 1字頭大本營
蘋果日報
2018-12-08


         台中連續4年蟬聯六都移居城市之冠,年淨移入人口數都破萬人,最大的北屯區淨移入人口每年皆約3000人左右,移轉買賣量更是全市最高,其中廍子、10期等重劃區,由於房價1字頭,吸引大量首購族移入,功不可沒。不過業者提醒,近來隨著當地供給需求過大,許多新案都是成屋後銷售,待售餘屋也不少,如果對於未來價格有所期待,可能還要再三思。


         台中北屯、太平台74線沿線的地區,因房價較市區親民且有充足交通機能,今年前10月買賣移轉棟數資料統計,北屯共有4716棟買賣移轉,是大台中房市交易最熱行政區,並且吸引大量的外地人遷入,據移入人口統計顯示,去年北屯區淨遷入人口數同時也高達3262人,台中之冠。


        正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,重劃區房產帶動後,北屯近年有著許多人口移入,而非投資客炒作出的交易量。但是供給量也相當驚人,也是當地保持低價行情的關鍵之一


         新屋供給量大主要集中北屯10期及廍子重劃區,分屬廍子、和平2個里的重劃人口,移入量占最高,單價也最親民,。 首購新屋主力總價約千萬元內,如總太「東方悅」、「佳福山晴」、「七月沐樂」,開價每坪1字頭範圍,也是台中三大屯區中,最親民房價區塊。


(文/王鈞生)