北屯人口移入、買賣雙冠王　1字頭大本營

         台中連續4年蟬聯六都移居城市之冠，年淨移入人口數都破萬人，最大的北屯區淨移入人口每年皆約3000人左右，移轉買賣量更是全市最高，其中廍子、10期等重劃區，由於房價1字頭，吸引大量首購族移入，功不可沒。不過業者提醒，近來隨著當地供給需求過大，許多新案都是成屋後銷售，待售餘屋也不少，如果對於未來價格有所期待，可能還要再三思。

         台中北屯、太平台74線沿線的地區，因房價較市區親民且有充足交通機能，今年前10月買賣移轉棟數資料統計，北屯共有4716棟買賣移轉，是大台中房市交易最熱行政區，並且吸引大量的外地人遷入，據移入人口統計顯示，去年北屯區淨遷入人口數同時也高達3262人，台中之冠。

        正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，重劃區房產帶動後，北屯近年有著許多人口移入，而非投資客炒作出的交易量。但是供給量也相當驚人，也是當地保持低價行情的關鍵之一

         新屋供給量大主要集中北屯10期及廍子重劃區，分屬廍子、和平2個里的重劃人口，移入量占最高，單價也最親民，。 首購新屋主力總價約千萬元內，如總太「東方悅」、「佳福山晴」、「七月沐樂」，開價每坪1字頭範圍，也是台中三大屯區中，最親民房價區塊。

(文/王鈞生)