台中申請建照量暴增　業者看好選後房市

         台中市今年10月建照為2447戶，比上個月增加2倍，與去年同期相比增2.66倍，大幅攀升，從今年1~10月的建照總量達1.6萬戶，比去年同時間多了4000戶，意味著未來推案量將大增，建商表示，未來房價不會大幅波動，倒是台商近期回流、政黨輪替，對房市買盤會有正面影響。

         從「大台中房市交易動態資訊平台」季報觀察，過去5年有幾個季度都有房價下殺現象，不過整體的房價大趨勢卻仍往上走，大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出，歷經幾次的下殺、以及送裝潢讓利後，因各方面成本居高不下，台中的房價已難有降價空間。

        而台商近期回流積極找地蓋廠，部分資金也流向不動產投資，尤其跟建商搶地，讓土地不跌反漲，更是壓縮降價空間。但紀吉川認為，房市只要回歸自由市場，官方不加以干預，就是好現象，也因此政黨輪替的結果他也抱持正面態度，過去藍營對商界，相對綠營更友善。

         而選後部分台中「政策急轉彎」，例如台中巨蛋將從原本密集的住宅區，遷往尚未完工的14期重劃區，台中市仲介公會理事長吳本源則表認同，「借鏡台北巨蛋、高雄巨蛋影響周邊居民甚鉅，將這樣的『嫌惡設施』遷回無人居住的新重劃區，本來就是好事。」

         至於連結后里、大甲的山手線鐵路，新市府預計喊卡，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔則認為，很多人質疑山手線建構的必要性，包含目前班次少、搭乘率低、轉乘不便等原因，是否要再投入大量經費在運載不高的建設上，但當地公共交通確實不便，「城鄉差距要縮短，建設不做，就永遠看不到變化。」

(文/洪子恩)