這2年維持平穩　台中第3季均價16.8萬元

         若不論新屋，台中房價不如想像中高昂。據《大台中房市月報》統計顯示，2014年台中集合式住宅、均價突破15萬元，當時房地產正值飆漲，也帶動老公寓、大樓等上漲，迄今全區均價約每坪達16.8萬，專家指出，2017年後房價即趨於穩定，但是高價位的新屋不斷落成，因此中高價位多維持上漲態勢。

         統計2013~2018年第3季房價資料顯示，價格帶分五等分來說，台中各總價帶房價平均維持穩定上漲，今年第3季房市前12%房價約每坪25.9萬，前25%房價約21.2萬/坪，都屬新屋成交居多；全市均價則是每坪16.8萬元，若以此均價則來找屋，市中心蛋黃區可找到屋齡20年大樓或老公寓型品，台74線外圍偶有新屋，亦都沒問題。

        對於未來房市，台中市不動產估價師公會理事長黃昭閔指出，2017~2018年台中房市價格趨於平穩，未來得看新市政府上任，對於各區域重大建設的調整或進度，才會對區域房市有直接加分帶動效果。

        最近剛在文心路購入300多萬元的小宅首購民眾王小姐認為說：「台中新房子太貴，但舊屋還好，舊市區單價1字頭、總價700萬元內很好找，雙薪家庭普遍都還算可以負擔，但也希望不要再漲了，因為相對普遍薪水來說，生活支出相當緊繃。」

（文/王鈞生）