台中人買房愛屯區 北、西、南屯排前3

         根據統計資料，台中市去年房屋買賣登記棟數為39,804棟，年增1.2%，房市交易量維持平盤，其中去年12月單月移轉登記棟數為3,693棟，月減0.6%，年減少6%。另外，去年1至11月的建照量，超越2017年同期近4,500戶，整體使照量也優於前年表現。

          「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析，根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主，其成交數量比例分別為52.7%與24.1%；成交金額比例分別為52.3%與28.2%。10月建物交易總金額為約389 億元，分析該月為新案交屋潮高峰期，故建物成交總金額有明顯增加的情形。

          統計資料顯示，台中市屋齡2 年內的大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區有「佳福四季水悅」及「櫻花濱城」大量交屋，數量皆超過百件，使該區成交量突破300 戶，成交價分別約每坪14.9至19.9萬，以及每坪15.6至21.1 萬，全區平均價格下修至1 字頭。

         自由時報報載，正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示，觀察2018 年度台中市各行政區的買賣登記棟數情形，交易熱絡區域分別由北屯區的5,908 件、西屯區5,321 件及南屯區3,657 件位居前3名，顯示出購屋族群仍集中於屯區，且各界看好新興開發區的發展；而太平區排名第4，亦有3,218 件交易量。

          黃昭閔指出，2018 年第1至第3季上述3個屯區的屋齡2年內大樓價格，北屯區均價每坪約18.7 萬，呈逐季上漲趨勢；西屯區均價每坪約37.8 萬，逐季下修；南屯區均價每坪約32.7 萬，交易單價價差大，因此起伏波動較明顯。 

(文/住展房屋網)