中部房市憑什麼這麼好？蛋白區翻轉交易熱區

         2019大台中房市仍以剛性需求基本盤為主，去年推案量超過1500億，每個案場平均銷售率過五成，成績不斐，台中市房市交易一直被業界看好，許多外地客好奇為何在不景氣時機，台中房市卻能屢創佳績？！

         主要是因為加入了台中市周圍的烏日、太平、大里、潭子、沙鹿等區，推出首購產品，以因應市場需求，另外經過數年醞釀，台中十四個重劃區終於開發、整合完成，重劃區新案開價較市中心親民，增值潛力備受矚目，也成為購屋族買房的熱門區域。

         根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發佈108年1月份大臺中房市分析月報，統計台中市2018年整年度的買賣登記棟數為39,804棟，與去年相比有1.2%的漲幅；建照107年11月建照為2,093戶，年增57%，使照為1,902戶，年增80.8%，已連續四個月呈正成長，達今年最高點紀錄。

         依據107年10月份實價登錄資料顯示，臺中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主，屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區；屋齡2年內之透天厝新成屋交易主要集中在太平區、沙鹿區及清水區，以衛星區為主

        正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示，觀察107年度各行政區的買賣登記棟數情形，交易熱絡區域分別由北屯區、西屯區及南屯區位居前三，購屋族群仍集中於屯區，顯示各界看好新興開發區的未來發展，而太平區緊追在後，亦有高達3,218件交易量能。

         隨著市府積極推動的內外環道、捷運、高架鐵路等公路、軌道建設近年陸續通車、即將完工，過去被視為蛋白區的大里、太平、潭子等外圍區和新興重劃區均受惠交通便捷性提升，已漸與市中心串起緊密連結，不但機能發展加速繁榮，人口紅利連年正成長，可觀的房市商機吸引許多建商插旗搶市，但在一片推案藍海中，仍是以高CP值、規劃好、品牌建商的個案表現最亮眼。

(文/廖黛柔)