利多加持 台中市東區與海線地區近期成交量增溫

        台中不動產估價師聯合事務所今（5）日指出，近期台中市東區因新建國市場啟用，以及鐵路高架化即將通車等利多加持，交易量呈增溫現象，建物交易棟數自年初每月僅約40棟，增加到每月近80棟以上；而梧棲區與清水區，則受惠於三井Outlet即將進駐議題，交易量也呈現增加現象。

        正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，合計梧棲區與清水區兩區的土地交易筆數，自年初每月30筆以下，增加到每月40筆以上；合計兩區建物交易棟數，自年初每月約50棟，增加到每月近80棟。不過，就整體台中房市而言，交易量能仍相對疲弱，價格也呈現小幅下修，顯示當前房市處於量平價跌的盤整狀態。

        宋明一表示，台中市不動產9月份移轉棟數為2,694棟，單月微幅增加1.2％、年增率4.9％；另外，從建照、使照量來看，今年前8月建照、使照量，分別年減少6％與19％，顯見當前房市動能仍顯不足。

        宋明一強調，自今年年中以來，持有稅調漲議題，不僅間接影響民眾購屋以及參與都更的意願，對租稅政策的不確定感，也造成買方觀望、賣方恐慌性賣壓，顯示目前的持有稅政策確實對房市造成一定的衝擊，建議政府審慎進行稅制改革，並以安定房地產市場為優先要務。

(文/曾麗芳)