新屋供給量大漲　北屯、太平首購屋回測1字頭

         去曾是首購熱區的台中北屯、太平一帶，新屋房市自2011年起漲，短期間從1字頭、觸碰2字頭，部分個案更有2字頭以上的超水準表現，但從2015年以後，景氣逐漸轉換，據去年底放榜的新完工首購個案，實價揭露，平均單價幾乎皆回測1字頭。

         據《大台中房市分析月報》最新月報指出，依照實價資料統計，去年10月屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。其中太平區適逢「四季水悅」及「櫻花濱城」大量交屋，均超過百件，成交量有突破300戶之表現，因此相對具有一定指標參考意義，不過主力成交價僅約每坪14.9~19.9萬元、15.6~21.1萬，帶動全區新屋均價下修至1字頭。

         不只如此，兩區最低價新屋，則屬北屯區指標首購案「佳福青樂」，成交價約每坪12.9~18.9萬，這相當於海線價格，附近居民都相當震驚，不過在地房仲謝德賢說：「寶佳系列首購案向來都是跟隨市場潮流，以超低價打破市場行情，以太平、北屯首購個案平均行情來看，每坪主力單價仍介於15~20萬元間，價格不算太訝異。」

        正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔補充，房市價盤整另一方面是供給量也不少，像是新屋建照、使照量已經連續四個月呈正成長。「去年累計至11月為止的建照量已超越2017年同期的總量，領先近4500戶；使照量亦優於去年表現，領先近千戶，使得價格仍在盤整中」。

(文/王鈞生)