盤點台中即將完工建設　交通型利多是主力

         台中市政建設腳步不停歇，《蘋果》整理出建設局資料，列出與房市息息相關今年度完工的市政交通重大建設，包含捷運、自行車道、地下道等。其中交通建設最引人期待的仍是捷運綠線，明年就可通車營運，房產業者認為，以當年台74線效益複製，捷運綠線因為只有一條，效應雖不如，但仍會改變城市通勤習慣。

         正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「捷運線最精華區塊落在G9~G12站，也就是西屯七期到南屯八期之間的站點，尤其有著政府主導的聯開場站案，將大幅提升周邊商用不動產，商辦租金也將有不小漲幅，最具未來可看性。」

         目前市區房市推案也都落在捷運站沿線，沿線最大房市潛力區的是北屯總站，開發短短時程，地價已暴漲5成，也是首購型捷運宅推案密度最高區域，開價每坪2字頭。其餘站點，主力房價3~4字頭。

         除了捷運綠線明年完工外，今年還有不少市政建設將完成，都是偏向交通利多，像是台中之心計畫預計串聯市區七條園道、七條自行道。第二階段預計今年將啟動，將串聯忠明園道、興大園道、東光園道、興進園道及育德園道，主要是規劃人車分流設計，讓自行車道更順暢。

         此外還有地下道填平，圓環北路、國光路、林森路、太原路、建成路、五權路等核心幹道，是台中鐵路高架化後，最後五處待填平的地下道，按照先前已完工的地下道，路型改善、通勤距離減低阻礙，也帶動沿線店面行情看漲，所以這五處地下道也備受矚目。

(文/王鈞生)