中市府標售社宅土地 立委質疑圖利建商

         前台中市長林佳龍規劃為社會宅的北屯區太原段140號土地，在盧秀燕市長上任之後就停止計畫，日前進行第二次公開標售，由總太地產以38億得標。立委洪慈庸質疑市政府在賣地炒房，也有網友大酸「社宅變豪宅，台中發大財」。對此，市府說明，北屯區有兩處社會宅規劃興建中，只是將太原段移到西屯區需求度更高的國安段，才符合成本效益，同時兼顧地方需求。

         盧秀燕上任半年來就賣了53億土地，再加上這次太原段的38億，總共達91億元之多，贏得「賣地王」的封號。這塊位於北屯區太原段140號的空地，總基地面積11,330坪，原規劃要蓋3,500戶社會宅，如今變成建商蓋豪宅的基地，立委洪慈庸日前質疑，蓋社會住宅這麼好的居住正義政策，為何臨時喊卡、立馬上網做標售，決策背後是否有勾結建商利益？社會住宅政策延續？過去市府都是以「規畫調整的美意」來回應，但盧秀燕所說的「創新調整」是否符合公共利益？還是只配合建商在「賣地、炒房」，讓我們下一代或年輕人更買不起房子？

         前都發局長王俊傑也批評，社宅困境之一就是缺地，難得的公有地要賣掉，換到西屯國安段，卻要跟台糖租用土地，他認為盧秀燕沒有城市願景，也沒有誠意在北屯太原段蓋國宅，協助市民安居，滿足外來移居者的需求。

         市府都發局長黃文彬表示，台中市估計真正有社宅入住者需求約一萬戶，市府按照既定期程朝4年5,000戶、8年1萬戶社宅目標邁進，同時視實際需求進行滾動式檢討，加上包租代管、租金補貼等輔助政策，以公私協力方式，滿足民眾的社宅需求。

         這次得標的總太地產周邊緊鄰的都是其關係企業的新建案，房地產估價師黃昭閔認為，即使建商未來開出每坪不到二十萬的單價，也仍有30%的獲利率。針對這筆喊卡的社會宅案，房地產業者認為，除了透露市區土地難得的需求，也傳達台中市政府對社會住宅規劃的新思考方向。

(文/宇璇)