林佳龍時代規劃台中社宅地 今以38億標出

         林佳龍時代規劃為社會宅的北屯區太原段140號土地，在新市府上任之後停止計劃，上午進行第二次公開標售，由總太地產以38億得標。有立委質疑，市政府在賣地炒房，對此地政局做出回應，表示周邊已有兩個社宅案正在進行，會有這種調整是基於整體考量。

         這塊位於北屯區太原段140號的空地，總基地面積11,330坪，原規劃要蓋3,500戶社會宅，成為全台中市最大社宅，但在計劃中止後公開標售，底價34.1億，上午第二次公開標售，由總太地產以最高價38億元標得。

         台中市地政局長吳存金表示，「標脫的是38億，比我們的底價多了4億，然後順利標脫、標售這筆土地，盈餘來做平均地權法定的一些地盡其利的使用。」

         這次得標的地產業者周邊緊鄰的都是關係企業的新建案，房地產估價師認為，即使建商未來開出每坪不到二十萬的單價，也仍有30%的獲利率。

         估價師黃昭閔分析，「大樓的集合住宅可以蓋那麼多的樓地板面積而言，再去均攤他的土地成本的話，如果他可以賣到（一坪）十七、八萬，它的獲利率應該可以達到30%。」

         中止台中市北屯區太原段的社會宅計劃，引發外界批評台中市政府賣地炒房。

         時代力量立委洪慈庸認為，「賣地炒房，讓我們下一代或是我們年輕人更買不起房子。四年要五千戶這樣一個社會住宅的量，到底要從哪裡生出來？」

         台中市政府日前已說明，北屯區有兩處社會宅規劃興建中，只是將太原段的需求移到西屯區的國安段。針對這筆喊卡的社會宅案，房地產業者認為，除了透露市區土地難得的需求，也傳達台中市政府對社會宅規劃的新思考方向。

(文/黃千容 應磊奇)