地價稅爭議？估價師：根本打折再打折

         台中地價稅調漲引發關注，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出說：「地價稅基申報地價僅佔市價的1成，申報稅基已經打折再打折的結果，且自用住宅稅率為2%，實際上除了對擁有大面積的地主以外，絕大多數民眾影響極為有限。」

         黃昭閔補充，地價稅每3年調整公告一次，調查時間、公告日及開徵日等時間皆不同，不至於影響到房市交易買賣，整體房市氛圍是從2014年轉變拐彎，造成民眾11月收到地價稅單時，卻感覺房市景氣差、地價稅卻是上漲情形，而有觀感上的落差。但未來若有較細膩的差別地價，像是對樓層高低不同、持有時間長短、取得原因等因素，給予適當稅率優惠，才能避免避免紛爭。 

         另外依照正心不動產最新發布的月報顯示，台中年底前房式交易量有復甦跡象，10月份已逼近3000棟，價格仍以西屯區一枝獨秀。按照實價登錄8月份資料，西屯區中古每坪平均價約21.4萬元、新成屋均價則達27.2萬元，跌幅最明顯屬烏日區、大雅區，各有1~2成明顯降價趨勢。

(文/王鈞生)