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正心剪輯
房市回溫貸款創新高 豪宅業者感受最深
蘋果日報
2019-10-06


         台中房市推案量預估全年破2000億元,創下新高;銀行房貸額累計也紛紛創下新高,業者認為,資產族群對房產信心度回溫,並重新進行配置,房價市區主要新案開價已齊漲至3~4字頭,也為最精華的7期豪宅市場帶來強勁撐盤動能。


         根據最新一期《大台中房市月報》揭露,觀察房市住宅及建築貸款走勢圖,以8月為基準,「建築貸款較去年同期成長約2032億元、達1.98兆新高,年增率高達11%;住宅貸款則累計到7.2兆,雙雙創下新高」。


         正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠分析:「觀察近3年的住宅與建築貸款變化,兩兩呈現逐年上揚走勢;其中又以建築貸款的漲幅最為驚人,代表今年建商大肆湧入房市,房市落底反彈趨勢明顯」。


         尤其7期生活圈擁最佳核心地段,為高端資產族群首選標的,業者感受最明顯。興富發建設專案經理張瀚升指出,企業主對景氣市場敏銳,今年重回置產豪宅房市企圖明顯,他舉例說:「光是旗下豪宅案台中帝寶,年底前就將有10戶的售出量,許多都是企業主購入,買來當作是第2個家或置產使用,都以收藏為主。」


         另外,象徵都市發展的商辦市場,近期需求明顯湧現,最會蓋商辦的興富發集團,看準台中商辦需求大,下半年推出「台中TOP1環球經貿中心」獨佔台灣大道,規劃70~500坪,每坪開價35~40萬元。張瀚升說:「現階段不動產仍是企業主偏好,加上過去完工的商辦價格穩定成長至35萬元以上,因此近期短短潛銷預約期間已下定達7成,幾乎都是企業主。」

(王鈞生/台中報導)