台中百萬宅最暢銷！300萬起買公寓　近6成民眾搶進

         近年台中不少新興重劃區的發展以及捷運規劃的交通利多帶動，加上台中工作機會相較周邊縣市多，吸引不少外地民眾前往工作及置產，提升台中房價走勢，但是台中仍可見1字頭房價，北屯區1千萬元內，就可購買2~3房加車位的新房子，對首購族來說是一大吸引力。

         根據「大台中房市交易動態資訊平台」今年11月大台中房市分析月報顯示，今年8月買賣交易量以住宅大樓、透天厝佔比最高，分別佔台中整體交易的52.6%、20.6%，其次則為華廈產品，佔11.1%。整體建物交易總金額約308億元，其中住宅大樓和透天厝的新屋交易量大幅萎縮，導致總金額銳減約107億元。

         正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示，新屋交易量萎縮主要是受到8月正逢傳統民俗月，買方選擇提前過戶或延遲過戶所致。

         住宅大樓的成交量為1429件，總價帶以500~1000萬元為主，佔57.1%；而公寓成交量為150件，總價帶以300~500萬元為主，佔59.3%；透天厝成交量為560件，總價帶以1000~1500萬元為主，佔34.3%。

         此外，統計各行政區屋齡在2年內的大樓交易案件，新成屋交易主要集中在北屯區、大里區及南區。其中北屯區有「總太美樂地」交屋潮，佔該區的75%交易量，成交價為每坪12.8~17.1萬元；大里區則有「允將康活」及「君大院」交易；南區有近8成為「勝美樹廈」交易，成交價每坪約20~25萬元。

         陳孟筠指出，「總太美樂地」為規劃2~3房產品，成交總價約460~900萬元左右，會有這麼大的落差主要是民眾在預售或交屋時購買，價格就會有落差，以及樓層高低、有無車位等，都會有所差異。

         其他區域部分，西區則以「博館匯」交易佔最大宗，每坪成交價約29.1~32.5萬元；北區大多為「微笑世紀雲品特區」交易，烏日區以「高鐵1匯」交易為主。

(記者/張菱育)