中捷兩大基地招商　G8站聯開案今年完工

         台中捷運綠線將於今年底通車，沿線共18個站點，共有6站7處捷運共構的土地開發場站，前3年分別曾舉辦招商說明會，其中一處G8站聯開案今年完工；近期市府再次釋出兩大基地，文心崇德路口G6基地、文心櫻花路口G8a基地，總銷金額達43億元。市府即日起公告徵求投資人，8月26日截止。

         正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「捷運綠線兼具市場話題、房價保值，其中沿線這類有著政府主導的聯開場站開發，今年通車後，可將大幅提升周邊商用不動產，最具未來可看性，住宅保值性較高。」
交通局這次釋出的兩大招商站G6及G8a兩地分佔700坪及500坪，基地建蔽率及容積率均為70%及500%，交通局長葉昭甫表示，開發項目比照商業區，預計4月下旬辦理招商說明會。

         葉昭甫並表示，捷運綠線G6基地座落於崇德路與文心路交會處，位居四期重劃區範圍內，在地生活圈風貌多元；捷運綠線G8a基地位處櫻花路及文心路口，居台中各開發區交界的核心位置，兩大站點都兼具交通機能，不論是投資現在或未來，皆相當具有優勢。

         不過在地建商指出，捷運聯開案初始投資動輒上百億元，應會以北部上市櫃建商或大型財團意願較高。而且台中尚有許多土地、閒置大樓可開發，對在地業者恐怕較難參與。

         台中綠線沿線目前唯一在建的G8文華高中站聯開案，由冠德建設投資興建28層、地下6樓住商混合大樓，地下3樓至3樓為捷運設施空間。全案規劃198戶住家、2戶店面，坪數30~52坪，格局為2房至3+1房，單價約落在每坪35萬上下，投資金額18億元，預計今年完工，目前尚未公開。

(記者/王鈞生)