看懂房市各類指標與數據分析

         本所黃昭閔所長受邀擔任臺灣糖業股份有限公司【105年度土地開發營建業務研習班】講座主講人，以「看懂房市各類指標與數據分析」為題，介紹各類房市重要指標與評估數據、如何利用相關數據信息分析房市，並以本所發佈之月、季報為輔，介紹近期大台中房市概況...等，透過專業解讀與口語化說明，引導與會學員學習掌如何掌握房市最新動態。

講座主題大綱：

◆ 如何對房市進行分析

1. 總體經濟-經濟面：GDP、景氣指標、進出口....等。
2. 總體經濟-政策面：房地產相關政策、持有稅議題...等。
3. 總體經濟-信心面：採購經理人指數PMI、非製造業經理人指數NMI...等。
4. 總體經濟-與房市相關數據：全國買賣移轉件數、建照使照、購置住宅貸款餘額...等。
5. 區域市場：區域發展計畫、區域因素項目...等。

◆ 重要指標與數據介紹

1. 定期發布之市場訊息：信義房屋房價指數、國泰建設房地產指數...等。
2. 房市十大評估指標(泡沫指標)：房價所得比、房貸本息與家庭收入、房貸餘額佔GDP比重...等。

◆ 近期大台中房市概況

1. 交易動態資訊平台成立緣由及相關介紹
2. 月報、季報範例說明：整體經濟環境情況、近期房市新聞、量體分析、價格分析(土地/建坪長期單價、住宅長期總價、五分位觀念說明...)。