後疫情時代　台中這些指標個案蓄勢待發

         經過武漢肺炎侵襲，房價未見鬆動，後疫情時代房地產也屢傳報復性推案，近期買氣是否回升，根據內政部顯示，台中建物買賣移轉登記數量今年6月的買賣登記棟數為3,649 棟，相較於5月增加20.8%，比去年同月增加10.1%，專家分析，即便上半年受到疫情影響，但台中累計買賣登記棟數為 20,120 棟，還是比去年同期小幅領先84 棟，不難看出市場將逐漸活絡。

         台中上半年因為疫情而推遲的預售案，將在第三季傾巢而出，其中指標案包括總銷150億的興富發「市政愛悅」、總銷逾40億的「聯聚瑞安大廈」、「寶輝Sky Tower」、「惠宇Sky Villa」、大里「沅林築青」，另外國聚建設第三季將一口氣推出4案，總銷破百億的「國聚之鑄」、「國聚之赫」、「國聚之善」、「國聚之遇」。
 
         其中聯聚建設26年來首度推出的中坪數個案「聯聚瑞安大廈」主打企業二代，總經理王于娟指出，聯聚瑞安大廈以「有期而遇」作為主要slogan，推出55、65坪，並且承襲聯聚講究質感的態度，不僅在產品規劃上突破，也將改寫聯聚建築的獨特個性。
 
         而第三季台中單一最大規模的預售案，興富發建設位於台灣大道、七期生活圈的西屯區「市政愛悅」案，總戶數1,244戶、總銷約150億元，7月才正式進場銷售，第一個周末假日湧入超過200組預約轉訂單客戶、近10天締造20億元的銷售成績。
 
         台中市不動產開發公會市調指出，從2019年下半年總推案量約1,254.75億元來看，今年下半年保守估推案量成長一成、上看1,380億元；受到疫情影響今年第三季，台中房地產推案量不僅爆量，已目前觀察下來，各預售案潛銷預約期間紛紛傳出銷售捷報。
 
         住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出，疫情發生以來房價未見鬆動，建商趁推案緩衝時間大舉購入土地庫存，土地價格屢創新高，加上人力、物料成本持續上揚，對原本就計畫購屋的民眾產生恐慌性搶購心理，預計下半年房市反彈力道將非常明顯。
 
        正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示，房市買氣上半年雖稍有停滯，但觀察近期的交易量已可見逐漸回穩跡象，呈連續兩個月正成長，隨著疫情趨緩，陳孟筠認為市場也將逐漸活絡。

（記者/陳筱惠）