買氣回溫搭上交屋潮 台中7月買賣移轉棟數勇破4千

         台中市地政局日前公布7月買賣移轉棟數，上月交易量達到4,059棟，不僅是今年首次突破4000棟大關，且相較於上月增加11.2%，大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，上半年受到新冠肺炎疫情影響，以及營建業缺工卻料問題嚴峻，不少預售案交屋日期遞延，著眼於上述問題趨緩，下半年房市交易量可望年增2%。

         除此之外，從建照、使照量數據也能嗅出房市回溫的端倪，根據統計，6月建照為3,999(戶)，月增2.19倍，年增4.38倍；使照為1,508(戶)，月增1.88倍，年增1.62倍；建、使照均呈連兩月成長。

         正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠經理表示，建照爆量主要係因於西屯區有市政愛悅推出量體高達1,244戶，並有惠來厝段社會住宅（417戶）挹注，其次則為太平區，有佳福、櫻花、豐閱、昌祐等分別推出超過百戶個案；而使照的部分除了在西屯區有My勝美（434戶）完工外，另於大里區、北屯區及豐原區均有合計上百戶之大樓產品落成。

         大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，著眼於兩年前台中推案量大增，不少預售屋原訂今年上半年交屋，但受到新冠肺炎疫情以及營建業缺工缺料等問題影響，預售案完工日期遞延至年底，因此預期下半年買賣移轉棟數成長率可望達到2%，回補上半年較委靡的房市，而整年度買賣移轉棟數可望呈現持平或是微幅成長。

         陳孟筠也指出，雖然房市買氣受疫情干擾稍有停滯狀況，但觀察近期的交易量已連續三個月正成長，隨著疫情趨緩市場也將逐漸活絡。

(文/林婉琪)