中市大降公告地價20％ 專家憂墊高房價、不利土地正義

         地價稅下月開徵，台中市考量民眾稅賦負擔調降今年公告地價20.6%，台中地方稅務局估約有9成、近86萬戶受惠，台中市長盧秀燕今強調，「不該課的稅一毛都不能拿」，將持續減輕市民財稅負擔。

         不過，靜宜大學財金系兼任助理教授黃昭閔則指出，台中市公告地價佔地價比值僅1成多，是六都最低，土地持有成本愈低，土地持有者沒有壓力下反易惜售等行情好時「坐地起價」，反易墊高房價，嘆地價稅調整未考量土地正義，淪政治考量。

         台中市在2016年前市長林佳龍任內，公告地價曾大幅調漲38.25%，引發民怨，2018年調降公告地價6.36%，今年盧市府團隊再調降公告地價。

         台中地方稅務局長沈政安今在市政會議中報告市府輕稅簡政措施，以調降台中市地價稅最受矚目，沈政安指出，今年台中市地價及標準地價評議委員會考量地方財政需要、社會經濟狀況、民眾地價稅負擔能力等，決議公告地價調降20.6%。

         沈政安指出，市府訂有排富條款，約9成民眾、85萬9千人將能受惠，一般土地平均減少約2500元，若是自用住宅用地因稅率僅千分之2，約減少100餘元（實際視持分地計算），民眾下個月收到地價稅單更能感受到「還稅於民」、緩解財稅負擔。

         盧秀燕則強調，「不該課的稅一毛都不能拿」，還要想方設法協助民眾省稅，將持續減輕市民財稅負擔。

         不過，黃昭閔指出，台中市再降公告地價，在土地持有成本降低下，大地主不急著賣地將影響土地供需，恐讓地價上漲墊高建築土地成本，不利房價下降，憂小老百姓受惠有限，更不符土地正義。

         沈政安則指出，影響房價因素多元，單一地價稅未必「牽一髮動全身」，今年經濟動能未起又有疫情，減稅有助紓緩民眾經濟壓力，且土地成本降低有助吸引投資，更啟動台中經濟動能。

(記者/蘇孟娟)