網路取代馬路！店面、學區房已非穩賺

         網路取代馬路，後疫情時代民眾出門意願降低，電商崛起如雨後春筍般冒出，傳統實體店面飽受衝擊，過去投資寸土寸金的逢甲金店面幾乎穩賺不賠，如今不再炙手可熱，房客無法承擔高租金之下紛紛求退不願追高，甚至轉戰網路做生意，租金狂洩，至少掉1至2成。

         鐵捲門拉下，紅布條、看板、招租廣告一個比一個大，很大原因出在後疫情時代民眾出門意願降低。

民眾：「疫情的關係，大家也是想說網路上比較方便就不會出門。」

民眾：「應該說平常就逛街，有戴口罩就還好。」

過去逢甲商圈人山人海，如今攤商面對電商大軍崛起雙方直球對決，似乎毫無招架之力。

逢甲攤商：「有的人（房東）11萬降到6萬，人家也不做，也是退、也是退。」

         不需金店面就能做生意，租金過高的逢甲商圈需求逐漸疲軟，加上傳統實體店面似乎只剩展示功能，不管開門營業或公休都得承受龐大租金壓力。

逢甲攤商：「（租金）10萬左右，平常晚上6點、7點就已經有滿多人來買，現在的話到了6點、7點還是很少顧客來買。」

逢甲攤商：「跟以前比的話現在差很多，現在的話就是以網路趨勢可以減少人力成本。」

投資店面及套房，過去2張穩賺不賠的王牌逐漸失靈。

         不動產估價師黃昭閔：「網路已經取代馬路，租金節節的敗退，目前相較於極盛時期約有1成到2成的降幅。」

宅經濟當道，網路取代馬路，寸土寸金的逢甲商圈金店面不再一位難求。山不轉路轉，做小吃生意的店家乾脆和外送平台合作，雙管齊下才能穩住生意，逆勢求生。

(記者/陳逸潔、趙英光)