中市新光三越15度蟬聯地王　身價一坪小漲2萬元

         台中2021年地王出爐！新地王不意外由7期台灣大道、惠來路口的新光三越，第15度蟬聯寶座，公告現值每坪達220萬元、較去年微增2萬元。另外評議結果全市公告土地現值平均上漲1.48%，調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.34%，專家表示，今年台中熱錢回流、外地建商搶地兇猛，土地交易熱絡，這次調整幅度算是相當溫和。

         地政局指出，台中市地王由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，2021年公告土地現值每平方公尺為66萬5千元，每坪約220萬元。進一步查詢資料發現，相較2020年公告現值小漲2萬元，不過再跟2019年比較，每坪地價224.8萬元，身價仍有微幅差距。

         各行政區中，這次公告現值調整較多的是北屯區第14期美和庄、長春等市地重劃區及捷運文心北屯機廠等區段，因陸續開發完成、辦理配地等作業，一次調漲7.12%。其餘行政區市價尚無顯著波動，公告土地現值多為持平或微幅上漲，幅度介於0.05%至1.68%間。

         台中地政局長吳存金表示，公告現值每年是作為課徵土地增值稅的依據。此次調整後台中市公告土地現值占市價百分比為達9成，符合內政部政策目標。估價師黃昭閔表示，熱錢不斷回流，今年台中土地成交金額屢創新高，連外地建商都進來搶地，推升土地價值。

         全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，公告現值通常新興重劃區因價格波動大、調漲最多，但相較近年近年漲幅最高中科經貿自辦重劃區（單元8）達142.68%，此次新興重劃區調整屬相當溫和。

(記者/王鈞生)