台中想買1字頭新成屋　北屯邊界、潭子有機會

         台中市屋齡僅2年內的新成屋，有部分地區仍然可買到1字頭房價，像是北屯區、潭子區等，都可以找到1字頭房價的新房子，不過若要買透天型產品，則要往外圍區，像是龍井區、沙鹿區等，可以找到總價不到1千萬元的透天厝。

         「大台中房市交易動態資訊平台」發布2021年1月份大台中房市分析月報，其中屋齡2年內的大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與潭子區。北屯區有數案零星交易，其中「國泰Plus」成交價落在每坪28.5~36.5萬元行情，另外「總太2020」成交價則為每坪13.9~17.6萬元。

         信義房屋崇德店店長溫佩菁表示，北屯區已經很難見1字頭房價，除非像是正北屯區的20年以上中古產品，還有機會見1字頭，以中古大樓來說，單價至少18萬元以上，3房加車位總價750~850萬元，公寓產品單價則在16~17萬元，2~3房總價500~600萬元最熱銷。

         當地房仲業者指出，至於「總太2020」新成屋單價可見1字頭，因該建案地點位於北屯邊界，近洲際棒球場、國軍台中803總醫院、勤益科大等，已經是北屯的邊界，靠近大坑，而且屬於造鎮計畫，戶數達900多戶，所以價格才會比較親民，吸引不少有預算考量的首購族，以時間換取房價。

         南屯區過半交易屬「親家One City」，成交價為每坪27.7~33.7萬元，另外還有「親家One City」、「麗寶微笑城市」等交易；潭子區幾近全數交易為「鄉林天韻」，成交價為每坪18.7~26.2萬元。

         屋齡2年內的透天厝新成屋交易主要集中在龍井區、沙鹿區與太平區。龍井區主力購買總價為658~1021萬元間，1月有「港灣築詩」與「御墅家居易」進場交易，成交總價分別為688~1200萬元、580~838萬元；沙鹿區主力購買總價為910~1580萬元間；太平區主力購買總價為1295~2120萬元間。

         正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，政府連番祭出打房政策，造成房市觀望意味上揚，買方心態仍是不免存有房價能有鬆動的可能性，而賣方則為因應政策上路暫時封盤或換個方向走。

(記者/張菱育)