台中首棟社宅3年期滿　續約率過半

         台中首棟「豐原安康」1期社宅，於2018年4月出租後，今年3年租期屆滿，據市府統計，總戶數194戶、已有超過半數租戶續約，其他部分承租戶因結婚、工作或生涯規劃等因素不再續租，即日起再進行抽籤租約作業，專家表示，豐原租金房價近年有感上漲，社宅地點又好，需求旺盛。

         台中市都發局住宅處說明，豐原安康好宅原承租戶，依規定須於租約屆滿前3個月提出續租申請，目前已有114戶提出申請，審核後將進行新租約簽約及公證作業，此外，未提出續租申請的承租戶，也將陸續通知辦理退租作業，空餘的住宅單元則開放遞補承租。

         台中豐原安康段共好住宅為地下2層、地上13層的電梯住宅，配置有一房型120戶、二房型60戶及三房型20戶，規劃採出租、混居模式經營，首年優惠是以5折出租、第2年6折、第3年7折，以1房格局為例，最低租金含管理費3800元，為台中首棟完工社會住宅，因此備受矚目。

         居住2房的高小姐表示，原本跟家人在豐原也是租房子，每月租金也要上萬元，抽中後大約至少能省下快一半的租金，非常划算，加上位置環境不錯，距離工作地點較近，打算運用這些年省下的租金存下自備款買房子。

         正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出，近期受低利率帶動，全台都開始出現搶房搶地的熱況，光是豐原新建案從2字頭抬升到3字頭，更帶動台中整體租金緩步上漲，社宅條件自然吸引人。

         此外，社會住宅用地方面也有新進展，地政局表示，近期完成的烏日九德地區區段徵收，後續將辦理協議價購及區段徵收公告等前置作業，也在區內規劃1512坪做為社會住宅基地，初步預計興建100戶社會住宅，落實居住正義。

(記者/王鈞生)