擔心水湳成為第二個七期！ 估價師︰市府應放大格局 非一味賣地

         中市水湳機場文商段79及80號昨天高價標出，有不動產估價師表示，水湳過去規劃為文化商業區，市府不善加利用，反而出售被建商高價標走，他擔心水湳會成為第二個七期的豪宅區，而台中市最不缺豪宅，台中市應該朝向一個國際城市努力，而不是一再賣地。

        不動產估價師黃昭閔表示，水湳經貿園區過去在胡志強市長時代規劃中央公園及台灣塔，林佳龍市長規劃為智慧營運中心，但現任市長盧秀燕卻未好好利用此一完整的土地，以要支付開發土地成本為由出售配餘地，但為何不興建一些公共設施，採取BOT案，讓水湳成為文化商業區，供後人瞻仰，就像台中歌劇院。

         黃昭閔表示，此兩塊文商段被兩名自然人高價標走，傳出幕後是台中的大建設公司，這樣一來，此兩塊地有可能被興建為豪宅，而台中市最不缺的是豪宅。

         黃昭閔表示，水湳經貿園區原屬台中市區甫開發完成、碩果僅存的處女地，原本都市計畫引導為經貿、商業活動為主的新興開發區，希望市府能放大格局提供給台中市民一個休閒遊憩的中央公園綠帶，具有公共財性質的設施，而非少數本土豪宅的後花園，並且提供中部產業創新研發、經貿展覽之用。

         黃昭閔指出，市府理應有計畫的標售土地，先行推出生態住宅區的土地公開標售，足以抵付區段徵收的開發成本，至於文化商業區是否應鼓勵有創新的思維、吸引具觀光、商務或休閒飯店的廠商，以BOT方式留待未來招商的用途，或是適當時機再行標租地上權，回歸到該區域應有的都市紋理，讓水湳經貿園區真正成為放眼台灣、耀眼國際舞台的CBD。